신혼부부 전세대출 신청 서류 혼인관계증명서는 혼인기간 7년 이내인지 확인하는 용도이며, 결혼예정자는 혼인신고 후 3개월 안에 배우자가 오른 등본을 내야 합니다. 2026년 10월 기준 부부합산 연소득 7,500만원 이하 무주택 세대주 부부가 대상입니다.
⏱ 10초 요약
- 혼인기간 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼예정자
- 한도는 수도권 2.5억원, 수도권 외 1.6억원 (전세금의 80% 이내)
- 신청은 잔금일·전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내
혼인신고를 마친 부부와 결혼을 앞둔 예비부부가 대상입니다. 아래에서 서류의 쓰임, 신청 순서, 결혼 전 제출 기한, 헷갈리는 점을 차례로 다룹니다.
혼인관계증명서가 필요한 이유
혼인관계증명서는 혼인기간 7년 이내라는 자격을 보여 주는 서류입니다. 주택도시기금 안내에 이 용도로 언급되어 있습니다. 혼인신고일이 7년을 넘으면 이 상품 대상에서 빠집니다.
소득 서류는 따로 있습니다. 근로소득은 건강보험자격득실확인서, 사업소득은 사업자등록증(또는 사업자등록증명원)으로 확인합니다. 임대차계약서와 주민등록등본 같은 나머지 서류의 정확한 목록은 접수하는 수탁은행(기금 대출을 맡아 취급하는 은행)이 안내합니다.
자격은 서류 외에도 따집니다. 세대원 전원이 무주택이어야 하고, 임차보증금의 5% 이상을 이미 냈어야 합니다. 부부합산 순자산가액(자산에서 부채를 뺀 값)은 2026년 기준 3.45억원 이하입니다.
신청 순서와 기한
기금e든든에서 비대면으로 먼저 신청한 뒤, 수탁은행 영업점을 방문하는 순서입니다. 은행 창구에서 대면 신청하면 대출 신청과 보증 신청(주택금융공사 또는 주택도시보증공사)을 동시에 진행합니다.
- 기금e든든에서 비대면 신청
- 임차 주택이 있는 지역의 수탁은행 영업점 방문
- 혼인관계증명서 등 서류 제출, 대출과 보증 신청
- 심사 후 대출 실행
기한은 신규 계약 기준으로 임대차계약서상 잔금지급일과 등본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내입니다. 영업점은 임차 주택이 있는 도(道) 안의 점포가 원칙입니다.
자세한 자격은 신혼부부전용 전세자금 대출 안내에서 볼 수 있습니다. 이 페이지에서 소득·자산·한도·금리 기준을 한 번에 확인합니다.
결혼 전이라면 제출 기한
결혼예정자는 대출을 받은 뒤 혼인신고를 하고, 배우자가 올라간 주민등록등본을 3개월 이내에 내야 합니다. 내지 않으면 기한이익(만기 전까지 돈을 쓸 수 있는 권리)을 잃습니다. 사유서를 내면 최장 6개월까지 연장할 수 있습니다.
이때 혼인관계증명서는 신청 시점에 없을 수 있어, 예비부부가 어떤 서류로 결혼 예정을 보여 주는지는 은행마다 안내가 다를 수 있습니다. 접수 전에 은행에 문의하는 방법이 있습니다. 기금 콜센터(주택도시보증공사)는 1566-9009입니다.
이 상품은 개인 상황에 따라 적용이 달라질 수 있어 담당 기관의 확인이 필요합니다. 신청 기한, 본인 인증, 보증 심사, 소득 확인, 대출 실행 단계는 각각 따로 진행됩니다.
금리는 변동금리이며 2026년 10월 기준 기금 안내상 연 1.9~3.3%로 표시되고, 우대 적용 후 최저 1.0%입니다. 부동산 전자계약을 하면 0.1%p 우대이고 2026년 12월 31일 접수분까지입니다.
👉 다음 글: 주담대금리 비교 방법, 코픽스 3.18% 기준
헷갈리기 쉬운 점
| 상황 | 준비·확인할 것 |
|---|---|
| 혼인신고를 마친 부부 | 혼인관계증명서로 7년 이내 확인 |
| 3개월 이내 결혼예정자 | 대출 후 3개월 안에 배우자 등재 등본 제출 |
| 부부합산 소득 7,500만원 초과 | 신청인 소득 5,000만원 이하면 가능, 최초 신규 대출에 금리 0.3%p 가산 |
| 월세에서 전세로 전환한 갱신 | 전환일부터 3개월 이내 신청 |
| 그 밖의 서류 | 수탁은행 안내 |
※ 2026년 10월 기준, 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금 안내.
이 상품이 맞지 않는 경우도 있습니다. 대출접수일에 공공임대주택에 살고 있으면 원칙적으로 안 됩니다(해당 집이거나 퇴거 예정이면 예외). 기금 대출·은행 전세대출·주택담보대출과 중복해서 쓸 수도 없습니다. 대상 주택은 전용 85㎡ 이하이고, 보증금은 수도권 4억원·그 외 3억원 이하입니다.
검색창에서 자주 보이는 신혼부부 전세대출 조건과 신혼부부 전세대출 한도는 위 표와 요약에 담았습니다. 신혼부부 전세대출 금리는 소득·자녀 수·지역에 따라 달라 접수 때 최종 금리를 확인합니다. 지방 소재 주택은 0.2%p 인하됩니다.
혼인관계증명서는 어디서 떼나요?
발급처는 공식 안내에서 확인되지 않았습니다. 은행에 필요한 형태(상세·일반)를 먼저 물어보는 방법이 있습니다.
혼인신고 전에도 대출이 되나요?
예, 3개월 이내 결혼예정자는 대상입니다. 대출 후 3개월 안에 배우자가 오른 등본을 내야 합니다.
이미 3개월이 지났다면요?
신규 계약은 잔금일·전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내가 기한입니다. 지난 경우 가능 여부는 공식 발표 후 확정되는 예외 규정과 수탁은행 안내를 따릅니다. 불법 사금융 광고로 넘어가지 않도록 주의가 필요합니다.
공식 사이트에서 확인
