- 2026년 10월 아낌e보금자리론 기본금리는 연 4.90~5.20%(만기별)이고, 우대금리를 최대로 받으면 연 3.90~4.20%입니다.
- 우대금리는 항목별로 0.1~1.0%p이며, 안내상 최대 적용폭은 1.0%p입니다.
- 신청은 한국주택금융공사 인터넷금융서비스(아낌e) 또는 은행 방문(t-보금자리론)으로 합니다.
보금자리론 금리 10월 우대금리 조건 신청 방법이 궁금한 무주택 가구라면, 먼저 부부합산 연소득 7천만원 이하와 주택가격 6억원 이하부터 맞는지 보는 것이 순서입니다. 10월 금리는 9월 28일 발표에서 전월과 같게 동결됐고, 아낌e보금자리론 금리는 연 4.90~5.20%입니다. 우대금리를 모두 받을 수 있는 가구는 연 3.90~4.20%까지 내려갑니다.
신혼가구·다자녀가구·전세사기 피해자처럼 우대 항목이 걸리는 분을 기준으로, 10월 금리 → 우대 항목 → 신청 순서 → 안 되는 경우 순으로 적었습니다.
보금자리론 금리 10월 기준
10월 금리는 동결이며, 상품 방식에 따라 0.1%p 차이가 납니다. 한국주택금융공사가 9월 28일 발표한 내용을 언론이 보도한 기준입니다.
| 구분 | 금리(연) |
|---|---|
| 아낌e보금자리론 기본금리 | 4.90%(10년)~5.20%(50년) |
| u-보금자리론·t-보금자리론 | 5.00~5.30% |
| 아낌e + 우대금리 최대 적용 | 3.90%(10년)~4.20%(50년) |
※ 2026년 10월 기준, 주택금융공사 9월 28일 발표(머니투데이 보도). 중간 만기 금리는 공사 금리안내 페이지에서 확인합니다.
대출 3억원을 가정하면 0.1%p는 연 30만원(3억원 × 0.1%), 1.0%p는 연 300만원 차이입니다. 원금이 줄면 이자 차이도 줄어드는 단순 계산입니다. 보금자리론 금리 변동은 매달 조정되므로 실행 시점 금리가 적용됩니다.
우대금리 항목별 폭
우대금리는 8개 항목이 있고, 해당하는 항목을 신청 때 선택합니다. 공사 상품 안내의 항목은 아래와 같습니다.
| 우대 항목 | 우대폭 |
|---|---|
| 저소득청년 | 0.1%p |
| 신혼가구(혼인신고 7년 이내) | 0.3%p |
| 신생아출산가구 | 0.2%p(신혼가구 우대와 중복 불가) |
| 다자녀가구 | 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p |
| 사회적 배려층(한부모·장애인·다문화) | 항목당 0.7%p, 최대 2개 |
| 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자 | 0.2%p |
| 녹색건축물 | 0.1%p |
| 전세사기피해자 | 1.0%p |
※ 2026년 10월 기준, 한국주택금융공사 보금자리론 상품 안내. 항목별 세부 요건은 상품설명서 확인.
신혼부부 보금자리론 금리를 알아보는 경우 신혼가구 0.3%p가 기본이고, 신생아가 있으면 0.2%p 항목은 따로 받지 못합니다. 두 항목은 중복이 안 됩니다.
1.0%p 한도와 합산 규칙
공사 안내는 우대금리 적용 최대폭을 1.0%p로 표시합니다. 항목을 단순히 더한 값이 그대로 적용된다고 보기는 어렵습니다.
예를 들어 사회적 배려층 두 항목을 모두 받으면 표 기준 합계가 1.4%p인데, 안내상 상한은 1.0%p입니다. 이런 조합은 업무처리기준 또는 고객센터(1688-8114)로 실제 적용폭을 확인하는 방법이 있습니다.
준비물 쪽에서는 소득증빙, 가족관계·혼인 증명, 신용점수(CB점수), 담보주택 가격 자료가 자주 쓰입니다. 대출한도는 일반 최대 3.6억원, 다자녀·전세사기 피해자 4억원, 생애최초 4.2억원이며, 집값 대비 대출 비율(LTV)은 아파트 최대 70%, 소득 대비 연 원리금 비율(DTI)은 최대 60%입니다. 금리는 실행 시 확정되어 만기까지 가는 고정금리 구조입니다. 개인별 적용은 상황마다 달라 공사나 취급 은행 확인이 필요합니다.
아낌e로 신청하는 순서
온라인 신청은 한국주택금융공사 인터넷금융서비스에서 합니다. 대출 신청 화면은 한국주택금융공사 인터넷금융서비스에서 열립니다.
- 자격 확인: 부부합산 연소득(미혼은 본인) 7천만원 이하, 신혼 8천5백만원, 미성년 자녀 1명 9천만원, 다자녀 1억원 이하인지 봅니다.
- 주택 확인: 시세정보·감정평가액·매매가액 중 어느 하나도 6억원을 넘지 않아야 합니다.
- 신용 확인: NICE신용평가 CB점수 271점 이상이어야 합니다.
- 상품 선택: 전자 약정·등기로 처리되는 아낌e-보금자리론이 u-보금자리론보다 0.1%p 낮습니다.
- 우대 항목 선택: 해당하는 항목을 고르고 증빙을 냅니다.
생애최초 보금자리론 금리를 보는 분도 같은 순서이며, 생애최초는 한도만 4.2억원으로 올라갑니다. 서류 목록은 상품설명서에서 확인합니다.
안 되는 경우와 대안
소득이나 집값이 기준을 넘으면 보금자리론은 취급되지 않습니다. 이 경우 소득 기준이 완화되는 신혼·자녀 가구 조건에 해당하는지 먼저 보는 방법이 있습니다.
- 구입용도는 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
- 수도권·규제지역 담보는 실행 후 6개월 이내 전입해야 하고, 규제지역은 0.2%p 가산금리가 붙습니다(전세사기피해자 제외).
- 실행일로부터 3년 이내 중도상환하면 최대 0.5% 조기상환수수료가 있습니다.
- 인터넷이 어려우면 은행 방문 신청(t-보금자리론)이 있고, 금리는 아낌e보다 0.1%p 높습니다.
고금리 급전이 급하다고 불법 사금융에 연락하는 것은 피해야 합니다. 정책대출 창구는 공사와 취급 은행뿐이며, 의심되면 금융감독원 1332로 문의할 수 있습니다.
공식 사이트에서 확인출처: 한국주택금융공사 보금자리론 상품 안내 · 머니투데이 10월 보금자리론 금리 동결 보도(2026.9.28.)
